Krajane.cz - Belgie | Británie | Francie | Německo | Irsko | Kanada | Nizozemsko | Nový Zéland | Rakousko | Řecko | Španělsko | Švédsko | Švýcarsko | USA
Vítejte :) | Uživatel: Heslo: Pamatovat: | Zaregistrovat! | Heslo? | cz sk de en
Osobní nástroje
Zobrazení

Ubytování v Mnichově


Z Wiki

(Rozdíly mezi verzemi)
Přejít na: navigace, hledání
(Levné ubytování v Mnichově)
(Inzerce)
 
(Není zobrazeno 65 mezilehlých verzí.)
Řádka 1: Řádka 1:
 +
[[Soubor:Mnichov - Ubytovani - Hotely.JPG|frame|right|[http://www.booking.com/searchresults.cs.html?aid=365454;dcid=1;city=-1829149 <big>'''Vyhledat ubytování v Mnichově'''</big>]]]
 +
 +
Pro rychlejší hledání bytu v Německu doporučuju předem připravit (pro pozdější předání pronajímateli):
 +
* '''Poslední 3 výplatní pásky z práce''' (vyjímečně někdy stačí jedna výplatní páska a k tomu pracovní smlouva). Warmmiete by podle makléřů neměla být víc než 40 procent z platu. Makléři na výši platu velice přihlíží.
 +
* '''Selbstauskunft - Mieter-Fragebögen''' - vyplněný dotazník od makléře či pronajímatele
 +
** Info - co vše se může pronajímatel zeptat - [http://www.juraforum.de/forum/specials/die-selbstauskunft-des-mieters-a-darf-der-vermieter-alles-fragen-8988 juraforum.de/...]
 +
** Vzor formuláře ke stažení: [http://www.mietrecht-hilfe.de/mietvertrag/selbstauskunft-des-mieters.html mietrecht-hilfe.de/...]
 +
* '''Schufaauskunft''' - více v článku: [[Schufa]] - libovolné, není vždy třeba
 +
* '''Ofocenou občanku nebo pas'''
 +
 +
'''Nájemní smlouvu''' (Mietvertrag) si před podepsáním dobře přečtěte. Vzor si můžete stáhnout např. ze stránky [http://www.wohnungsboerse.net/Mietvertraege-Mietvertrag-Kuendigungsfrist-pwib_id-vertraege.html wohnungsboerse.net/...]
 +
 +
= Kde hledat ubytování =
 +
== Ubytování v Německu ==
== Ubytování v Německu ==
* [[Ubytování v Německu]]
* [[Ubytování v Německu]]
 +
== Hotely ==
 +
* [http://www.booking.com/searchresults.cs.html?aid=365454;city=-1829149 Booking.com - Mnichov] - vyhledávání těch nejlevnějších hotelů v Mnichově a okolí
 +
* [http://www.airbnb.com/?airef=5h6sczaddc7zz5 airbnb.com] - inzerce bytů, taky krátkodobé ubytování
-
== Pro studenty ==
+
== Inzerce ==
 +
POZOR na podvodníky! Nikdy neplatit nic předem, ani zálohu za klíče, atp.
-
* Dobré nabídky na nájem mimo internet jsou taky např. v budově Studentenwerku (vedle LMU menzy). Spousta letáčků na byty (privátně) je hlavně v LMU menze na Giselastr., nějaké jsou taky v TU menze)
+
* [https://www.awin1.com/awclick.php?gid=340698&mid=11362&awinaffid=398415&linkid=2370389&clickref= ImmobilienScout24] - hodně oblíbený, např. na WG
 +
* [http://www.wg-gesucht.de Wg-gesucht] - ne jenom WGčka
 +
* [http://www.studenten-wg.de/angebote_lesen.html Studenten-wg + zwischenmiete]
 +
* [http://www.mwz-munich. Mitwohnzentrale an der Uni München]
 +
* [http://kleinanzeigen.ebay.de/anzeigen/s-immobilien/muenchen/ ebay.de/anzeigen/s-immobilien/muenchen/]
 +
* [http://www.diemuenchner.de Diemuenchner]
 +
* [http://www.immonet.de Immonet] - nákup i pronájem
 +
* [http://www.quoka.de/vermietungen/kleinanzeigen.html quoka.de/vermietungen/kleinanzeigen...]
 +
* [http://www.munichx.de/wohnen/ Munichx]
 +
* [http://www.muenchen.de/Tourismus/Hotels_Unterkunft/Privatunterkuenfte/82332/index.html Muenchen.de...] - rezervace privátních ubytování
 +
* [http://www.findix.com/kleinanzeigen/immobilienmarkt findix.com/kleinanzeigen/immobilienmarkt]
 +
* [http://www.immozentral.com/mietangebote.cfm?stadt=Muenchen Immozentral]
 +
* [http://www.immowelt.de/Immobilien/ImmoListe.aspx?GeoID=10809162&EType=1&ESR=2&Sort=createdate+desc Immowelt] - nastaveno pro Mnichov'
 +
* [http://www.studenten-wohnung.de Studenten-wohnung]
 +
* [http://www.wohnung-jetzt.de/wohnungsmarkt/wohnungen/muenchen.php Wohnung-jetzt.de]
 +
* [http://www.wohnmit.de Wohnmit] - (pro zobrazení adresy je nutná registrace)
 +
* [http://www.wohnungsboerse.net Wohnungsboerse] - (pro zobrazení adresy je nutná registrace) - '''bez provize'''
 +
* [http://www.easy-wg.de Easy-wg]  - (pro zobrazení adresy je nutná registrace)
 +
* [http://www.wg-welt.de Wg-welt]
 +
* [https://www.wg-cast.de/wg-zimmer-in-muenchen wg-cast...]
 +
* [http://www.toytowngermany.com/forum/index.php?showforum=28 Toytowngermany] (Mnichov, ale najdete i pro další města)
-
* [http://www.studentenwerk.mhn.de/wohnen/index-de.html Studentenwerk.mhn.de/wohnen/...] - Všechno o bydlení od Studentenwerku - Studentenwerk München. (Zde najdete taky seznam kolejí)
+
== Noviny ==
-
* Doporučuju [http://www.studentenwerk.mhn.de/wegweiser/10.0.html Studentenwerk.mhn.de/wegweiser/] - ('''Wegweiser für Studenten''') (V budově Studentenwerku k dostání taky na CD), jsou tam všechny aktuální informace o studiu, práci, bydlení (aktuální seznam všech kolejí), stravování, pojištení, atd.
+
Např.
 +
* [http://immobilienmarkt.sueddeutsche.de Immobilienmarkt.sueddeutsche.de]
 +
* [http://www.abendzeitung.de Abendzeitung.de]
 +
* [http://www.diemillion.de/index/Die+Million/Search+Control.html Diemillion.de] - inzerce z novin, nastaveno pro Mnichov
 +
* [http://www.amper-kurier.de Amper-kurier.de] - Mnichov - Západ
-
* '''Ubytování na koleji''' stojí v Mnichově přibližně kolem 200€/měsíc (Warm = i s poplatkem za vodu, elektřinu,...) (+ kauce = 1-2x nájem)
+
== Pro studenty ==
-
* Koleje patří buď státu (od Studentenwerku) nebo jsou privátní. Nebo pokud nechcete bydlet na koleji, tak si můžete najít taky privátní pokoj. Nájmy jsou většinou hodně vyšší než u kolejí. Vyplatí se to jedině když se domluví víc lidí dohromady. Koleje jsou bud apartmány (12-18 m. čtverečních.) se sprchou a kuchynskou linkou nebo WGčka (Wohngemeinschaft), kde bydlí asi 5 lidí pohromade, každý má svůj vlastní pokoj, ale mají společnou kuchyňku a asi 2 koupelky).
+
-
* U apartmánu je vetšinou v každém patře ješte společenská místnost s televizí a barem.
+
-
* Vetšinou to nikdo nekontroluje kdo a kolik lidí v pokoji bydlí, když se např. dva domluví, tak se dá hodně ušetřit na bydlení, ne všude jsou ale zase dvoje klíče. Někteří bydlí ve dvou v jednom pokoji ve WGčku, ovšem záleží taky jak tolerantní máte spolubydlící.
+
-
* Na koleje se čeká zpočátku minimálne jeden semestr.
+
-
* Je větší šance se dostat na WGčko, někdy i hned, je třeba se dívat na inzeráty kde je co volné, popř. obejít a zeptat se.
+
-
* Na kolejích je možné vetšinou zůstat 6-7 semestrů, poté se musíte přestěhovat na jinou kolej, ve WGčku je vetšinou možné zůstat o něco déle (8-9 semestrů).
+
-
* někdy se dá sehnat dočasný nájem na kolejích - většinou jen přes prázdniny (únor-duben, červenec-říjen) a to tak že buď zajdete přímo na "Verwaltung" od dané koleje a zeptáte se jestli zrovna nějaký student chce svůj pokoj na prázdniny pronajmout, pak dostanete normální cenu jako ten student a nebo si vyvěsíte inzerát a pokusíte se hledat pokoj na "vlastní pěst", je celkem velká šance že něco najdete, ovšem za přibližně 250-350€. V apartmánu může bydlet samozřejmě víc lidí (pokud netrpí klaustrofobií), čímž se nájem na osobu snižuje. - nájemníci na kolejích (studenti, kterí koleje pronajímají na pár měsíců, časteji během prázdnin) chtějí vetšinou jen zálohu za klíče, tedy asi 100€
+
-
* Pokud přes prázdniny v kolejich nebydlíte, můžete je legálně pronajmout - stačí zajit na Verwaltung od dané koleje. Ovšem ne všechny koleje toto povoluji. Bez problému je možné pronajmout během prázdnin koleje od Studentenwerku.
+
-
* Je možné koleje pronajmout i během semestru pokud jedete na stáž na jinou univerzitu, pak ale musite podat doklad o tom kde a na jak dlouho jedete.
+
-
* Ve Studentenwerku se na počátku každého zimního semestru losují pokoje. Základní podmínkou je účastnit se osobně tohoto losování. Výhoda je že se nemusí na kolej čekat.
+
 +
* Více v článku: '''[[Ubytování pro studenty v Mnichově]]'''
-
Více info na této stránce od [http://www.studentenwerk.mhn.de/wohnen/wohnheimtag-de.html Studentenwerku] [http://www.billiger-strom.de Billiger-strom.de], [http://www.wechseln.de Wechseln.de]
+
== Agentury ==
-
* WG = Wohngemeinschaft - Více lidí bydlí pohromadě. Každý má svůj pokoj. Společně používají koupelku a kuchyňku.
+
 +
* Bayerische Versorgungskammer - [http://www.bvk-immobilien.de bvk-immobilien.de]
 +
* Deutsche Annington - [http://www.deutsche-annington.com deutsche-annington.com]
-
== Noviny ==
+
== Agentury bez provize ==
 +
* [http://www.cs-wohnungsagentur.de cs-wohnungsagentur.de] - bez provize! Celé Německo.
 +
* [http://www.muenchner-mietboerse.de muenchner-mietboerse.de] - Mnichov, bez provize!
 +
* [http://www.muenchen.de/themen/wohnen-bauen/mietwohnungsinitiative.html muenchen.de/themen/wohnen-bauen/mietwohnungsinitiative/...]
 +
* Bayerische Versorgungskammer - [http://www.bvk-immobilien.de bvk-immobilien.de] - bez provize, hlavně Bavorsko, ale i jinde v Německu
-
* [http://immobilienmarkt.sueddeutsche.de Immobilienmarkt.sueddeutsche.de]
+
== Zvýhodněné bydlení, sociální byty ==
-
* [http://kleinanzeigen.abendzeitung.de/index.html?xv%5Bmask%5D=1&qv%5Bcategories%5D=105&qv%5Bregions%5D=23&qv%5Btextsearch%5D= Kleinanzeigen.abendzeitung.de]
+
Např. pro rodiny, matky s dětmi. Většinou přímo od pronajímatele a bez provize.
-
* [http://www.diemillion.de/index/Die+Million/Search+Control.html Diemillion.de] - inzerce z novin, nastaveno pro Mnichov
+
-
* [http://www.amper-kurier.de/index.php3?sxx_site=anzeigen&sid=b18ee4e49561ff2cfba5133e14d94105&sxx_cid=139&linkid=anzeigen_dba2a13e Amper-kurier.de] - Mnichov - Západ
+
 +
* [http://www.gewofag.com gewofag]
 +
* [http://www.gwg-muenchen.de gwg-muenchen]
 +
* [http://www.gwg-gruppe.com gwg-gruppe] (Stuttgart)
 +
* [http://www.gbw-gruppe.de gbw-gruppe]
 +
* [http://www.sieber-muenchen.de sieber-muenchen]
 +
* [http://www.heimag-muenchen.de heimag-muenchen]
 +
* [http://www.heimbau-bayern.de heimbau-bayern]
 +
* [http://gima-muenchen.de gima-muenchen]
 +
* [http://www.igewo.com igewo]
 +
* [http://www.wohnbau-gmbh.de wohnbau-gmbh] - celé Německo, bez provize
 +
* [http://www.wsb-bayern.de wsb-bayern]
-
== Internet ==
+
== Wohnungsamt - Zentrale Wohnlosehilfe - Nouzové a sociální ubytování ==
-
* [http://www.immobilienscout24.de ImmobilienScout24.de]
+
* Pomoc s ubytováním pro nezaměstnané. Poskytnou vám ubytování např. v případě, že přijdete o práci.
-
* [http://www.wg-gesucht.de/ '''Wg-gesucht.de''']''' - ne jenom WGčka
+
** '''Nouzové ubytování:''' [http://www.muenchen.de/rathaus/Stadtverwaltung/Sozialreferat/Wohnungsamt/akut_wohnungslos.html muenchen.de/... - akut wohnungslos]
-
* [http://www.studenten-wg.de/angebote_lesen.html Studenten-wg.de + zwischenmiete.de][http://www.studenten-wg.de/angebote_lesen.html  ]
+
-
* [http://www.mwz-munich.de/ Mitwohnzentrale an der Uni München]
+
-
* [http://muenchen.kijiji.de/f-Immobilien-W0QQCatIdZ38 Muenchen.kijiji.de]
+
-
* [http://www.diemuenchner.de/ Diemuenchner.de]
+
-
* [http://www.immonet.de Immonet.de] - nákup i pronájem
+
-
* [http://www.quoka.de/searchresult.cfm?SEARCH1=&SEARCHBOOL=and&CITY=&CITYCHECK=&CITYERR=&CITYDISP=&VTLAT=0&VTLONG=0&CITYID=0&ZIP=&CITYCODES=&COUNTRY=D&RADIUS=50&SEARCH2=&PRICELIMIT=lower&PRICE=&CURRENCY=EUR&SORTING=date_desc&DISPADS=20&SHOWALLRESULTS=NO&CATID=21&CLASSTYPE=OF&SEARCHHELP=&MASK=&EXTMASK=FALSE&LOGREF= Quoka.de - Vermietungen]
+
-
* [http://www.munichx.de/wohnen/ Munichx.de]
+
-
* [http://www.muenchen.de/Tourismus/Hotels_Unterkunft/Privatunterkuenfte/82332/index.html Muenchen.de...] - rezervace privátních ubytování
+
-
* [http://bayern.findix.com/inserate/immobilien.html Bayern.findix.de]
+
-
* [http://muenchen.kijiji.de/f-Immobilien-Muenchen-W0QQSubAreaZ1100444QQCatIdZ38QQSortZ3 Muenchen.kijiji.de] - inzerce
+
-
* [http://www.immozentral.com/mietangebote.cfm?stadt=Muenchen Immozentral.com]
+
-
* [http://www.immowelt.de/Immobilien/ImmoListe.aspx?GeoID=10809162&EType=1&ESR=2&Sort=createdate+desc Immowelt.de] - nastaveno pro Mnichov'
+
-
* [http://www.deutschland-wg.de Deutschland-wg.de]
+
-
* [http://www.studenten-wohnung.de Studenten-wohnung.de]
+
-
* [http://www.wohnung-jetzt.de/wohnungsmarkt/wohnungen/muenchen.php Wohnung-jetzt.de]
+
-
* [http://www.wohnmit.de Wohnmit.de] - (pro zobrazení adresy je nutná registrace)
+
-
* [http://www.wohnungsboerse.net Wohnungsboerse.net] - (pro zobrazení adresy je nutná registrace)
+
-
* [http://www.mietgalaxy23.de/ Mietgalaxy23.de] - (pro zobrazení adresy je nutná registrace)
+
-
* [http://www.easy-wg.de Easy-wg.de]  - (pro zobrazení adresy je nutná registrace)
+
-
* [http://www.immobilien-muenchen-net.de Immobilien-muenchen-net.de]
+
-
* [http://mein-neues-zuhause-in-muenchen.de/ Mein-neues-zuhause-in-muenchen.de]
+
-
* [http://www.muenchner-singles.de/forum/forum_8 Muenchner-singles.de]
+
-
* [http://www.wg-welt.de Wg-welt.de]
+
-
* [http://www.toytowngermany.com/forum/index.php?showforum=28 Toytowngermany.com] (Mnichov, ale najdete i pro další města)
+
 +
* Žádost na  "Zentrale Wohnlosenhilfe" je možné podat až po 5ti letech pobytu v Mnichově, ovšem s určitými vyjímkami to jde i dříve.
 +
** '''Sociální ubytování:''' [http://www.muenchen.de/rathaus/Stadtverwaltung/Sozialreferat/Wohnungsamt/Sozialwohnung.html muenchen.de/... Sozialwohnung]
 +
** Podmínka max. ročního příjmu: Alleinstehende 14000 €, Zweipersonenhaushalt 22000 €
 +
 +
* Další odkazy na levné ubytování, příspěvky a formuláře: [https://igel-muc.de/formulare.php igel-muc.de/formulare....]
== Levné ubytování v Mnichově ==
== Levné ubytování v Mnichově ==
-
hostely, hotely, pro mládež, mládežnické ubytovny
+
hostely, hotely, pro mládež, mládežnické ubytovny. Spíše pro krátkodobé ubytování v Mnichově.
* [http://www.czech.hostelworld.com/index.php?affiliate=dejv Bookhostels.com - Nejlevnější hotely/hostely/apartmány] (v Mnichově od 12 Euro/noc)
* [http://www.czech.hostelworld.com/index.php?affiliate=dejv Bookhostels.com - Nejlevnější hotely/hostely/apartmány] (v Mnichově od 12 Euro/noc)
* [http://www.muenchen.de/Tourismus/Hotels_Unterkunft/78975/05camping.html# Muenchen.de - Campingplätze in München]
* [http://www.muenchen.de/Tourismus/Hotels_Unterkunft/78975/05camping.html# Muenchen.de - Campingplätze in München]
-
* [http://www.muenchen.de/verticals/Jugend/Neu_in_Muenchen/Zu_Gast_in_Muenchen/90670/00auebernachten.html http://www.muenchen.de/.....] - Jugendhotels, Jugendgästehäuser, Jugendherbergen und Campingplätze
+
 
-
* [http://www.jiz-muenchen.de/infos/uebernachten/ Jugendinformationszentrum München]
+
=== Ubytovny pro mládež ===
-
* [[Soubor:Jiz wohnen in muenchen.pdf]] - Hostely pro mládež, Jugendherberge
+
* [http://www.muenchen.de/uebernachten/jugendherbergen muenchen.de/uebernachten/jugendherbergen...] - Ubytovny pro mládež - (Jugendhotels, Jugendgästehäuser, Jugendherbergen und Campingplätze)
-
* např.: [http://www.euro-youth-hotel.de/deutsch/jugendhotel-jugendgaestehaus.htm# Euro Youth Hotel]
+
* [http://www.jiz-muenchen.de jiz-muenchen.de - Jugendinformationszentrum München] - Informace pro mládež, ubytovny
-
* [http://www.muenchen-pension.de/verzeichnis.html Muenchen-pension.de] - Penziony v Mnichově a okolí - od cca 12,-€/noc
+
** [[Soubor:Jiz wohnen in muenchen.pdf]] - Hostely pro mládež, Jugendherberge
-
* [http://www.abc-wohnheime.de ABC-wohnheime.de] - cca 300,-€/měsíc za apartmán nebo 200€/měsíc za lůžko, nebo 12€/noc. Kauce 220,-€
+
** např.: [http://www.euro-youth-hotel.de euro-youth-hotel.de] - Euro Youth Hotel
* [http://www.jugendherberge.de Jugendherberge.de]
* [http://www.jugendherberge.de Jugendherberge.de]
-
* [http://www.bedandbreakfast.com/ Bedandbreakfast.com]
+
 
 +
=== Levné ubytovny ===
 +
* [http://www.muenchen-pension.de/verzeichnis.html Muenchen-pension.de] - Penziony v Mnichově a okolí - od cca 12,-€/noc
 +
** Např. ABC-wohnheime - cca 300,-€/měsíc za apartmán nebo 200€/měsíc za lůžko, nebo 12€/noc. Kauce 220,-€
 +
* A1Wohnheime - [http://www.a1wohnheime.de a1wohnheime.de]
 +
* [http://www.bedandbreakfast.com Bedandbreakfast.com]
* [http://www.backpacker-network.de Backpacker-network.de]
* [http://www.backpacker-network.de Backpacker-network.de]
 +
* [http://www.bader-wohnheime.de Bader-wohnheime.de] - Ubytovna-Mnichov od 9,50 € na den
 +
* [http://www.wohnheim-poing.de wohnheim-poing.de] - Ubytovna v Poingu. Možnost levného ubytování např. na týden, popř. měsíc.
 +
* [http://www.uvp-services.de uvp-services.de] - od 8,50 € na den (r.2013)
 +
* [http://www.muenchen.de/sbh muenchen.de/sbh] - sociální byty
 +
* [http://www.the-tent.com the-tent.com] - pro backpackery nebo studenty, vhodné i pro studentské výlety, jedno z nejlevnějších ubytování v Mnichově. Ceny od 7,50€ (2014)
 +
* Pension-Wohnheim Giesinger Berg
 +
** Weinbauernstraße 10, 81539 Mnichov. Tel: 089 - 62 00 0146
 +
** Ceny: 100€ za týden, 400€ za měsíc za postel (nemáte vlastní pokoj).
== Kempy ==
== Kempy ==
Řádka 92: Řádka 133:
** In den Kirschen 30, 80992 München Tel. 141 43 00, Otevřeno červenec - srpen
** In den Kirschen 30, 80992 München Tel. 141 43 00, Otevřeno červenec - srpen
-
 
+
= Info =
== Odkazy ==  
== Odkazy ==  
Řádka 98: Řádka 139:
* [http://www.amazon.de/Plötz-Immobilienführer-München-2007-Region/dp/3899841638/sr=1-1/qid=1172217245/ref=sr_1_1/028-3094556-0314938?ie=UTF8&s=books Immobilienführer München] - pokud se chystáte koupit např. dům nebo se usadit na delší dobu, popisuje jednotlivé oblasti Mnichova, náklady na bydlení, okolí, atd.
* [http://www.amazon.de/Plötz-Immobilienführer-München-2007-Region/dp/3899841638/sr=1-1/qid=1172217245/ref=sr_1_1/028-3094556-0314938?ie=UTF8&s=books Immobilienführer München] - pokud se chystáte koupit např. dům nebo se usadit na delší dobu, popisuje jednotlivé oblasti Mnichova, náklady na bydlení, okolí, atd.
 +
== Slovníček (Kaltmiete, Warmmiete)==
 +
 +
* '''Kaltmiete''' = čistý nájem bez všech poplatků
 +
 +
* '''Nebenkosten''' = poplatek za odpad, úklid, někdy i voda ...
 +
** Nebenkosten se velmi lisi byt od bytu. Normalne to jsou proste variabilni naklady pronajimatele s domem. Uklid, odpad, dan z nemovitosti apod.
 +
 +
* Elektřina, plyn, voda v Nebenkosten zpravidla nejsou započteny - pro dva lidi přibližně 100 EUR/mesic.
 +
 +
* '''Warmmiete''' = Kaltmiete + Nebenkosten
 +
 +
* '''Provision''' = provize makléři za zprostředkování bytu (zpravidla 2x nájem)
 +
** Provize je zpravidla 2 hole najmy + DPH. Velmi zřídka se na provizi podílí i pronajímatel. Provizi platíš makléři při/po podepsani smlouvy.
 +
** Jsou ale šance najít byt i bez provize ("Suche Nachmieter", "Provisionsfrei").
 +
 +
* '''Kaution''' = kauce např. za vybavení bytu (zpravidla 2x nájem u studentských kolejích, 3x u bytu)
 +
** Kauce jsou ~3 najmy, platíš pronajímateli při podpisu smlouvy, on je zpravidla ukládá na zvláštní druh konta (běží na tví jméno, ale vlastní ho on) a vrací se do pár měsíců od opuštění bytu, bez případných škod.
 +
 +
* Mietvertrag = Nájemní smlouva
 +
 +
* '''WG (Wohngemeinschaft)''' - Více lidí bydlí pohromadě. Každý má svůj pokoj. Společně používají kuchyňku a 1-2 koupelky.
 +
 +
* '''Parkplatz''' - Ceny za parkování se můžou pohybovat kolem 50-80€ za měsíc. Pokud je v okolí nedostatek parkovacích míst, tak můžete svoje parkovací místo pronajmout a třeba místo toho parkovat venku.
 +
 +
* '''[[Schufa]]''' = Úřad, kde ti potvrdí že nemáš nebo máš nějaké dluhy. Je někdy potřeba při žádosti o pronájem bytu.
 +
 +
* Durchgangszimmer = průchozí byt (např. obyvák s postelí)
 +
 +
* WC am Gang = záchod na chodbě. Bývá u starších staveb.
 +
 +
* Schornsteinfeger = kominík
[[Kategorie:München]] [[Kategorie:Ubytování v Mnichově]]
[[Kategorie:München]] [[Kategorie:Ubytování v Mnichově]]

Aktuální verze z 26. 3. 2019, 21:45

Pro rychlejší hledání bytu v Německu doporučuju předem připravit (pro pozdější předání pronajímateli):

  • Poslední 3 výplatní pásky z práce (vyjímečně někdy stačí jedna výplatní páska a k tomu pracovní smlouva). Warmmiete by podle makléřů neměla být víc než 40 procent z platu. Makléři na výši platu velice přihlíží.
  • Selbstauskunft - Mieter-Fragebögen - vyplněný dotazník od makléře či pronajímatele
  • Schufaauskunft - více v článku: Schufa - libovolné, není vždy třeba
  • Ofocenou občanku nebo pas

Nájemní smlouvu (Mietvertrag) si před podepsáním dobře přečtěte. Vzor si můžete stáhnout např. ze stránky wohnungsboerse.net/...

Obsah

Kde hledat ubytování

Ubytování v Německu

Hotely

Inzerce

POZOR na podvodníky! Nikdy neplatit nic předem, ani zálohu za klíče, atp.

Noviny

Např.

Pro studenty

Agentury

Agentury bez provize

Zvýhodněné bydlení, sociální byty

Např. pro rodiny, matky s dětmi. Většinou přímo od pronajímatele a bez provize.

Wohnungsamt - Zentrale Wohnlosehilfe - Nouzové a sociální ubytování

  • Pomoc s ubytováním pro nezaměstnané. Poskytnou vám ubytování např. v případě, že přijdete o práci.
  • Žádost na "Zentrale Wohnlosenhilfe" je možné podat až po 5ti letech pobytu v Mnichově, ovšem s určitými vyjímkami to jde i dříve.
    • Sociální ubytování: muenchen.de/... Sozialwohnung
    • Podmínka max. ročního příjmu: Alleinstehende 14000 €, Zweipersonenhaushalt 22000 €

Levné ubytování v Mnichově

hostely, hotely, pro mládež, mládežnické ubytovny. Spíše pro krátkodobé ubytování v Mnichově.

Ubytovny pro mládež

Levné ubytovny

  • Muenchen-pension.de - Penziony v Mnichově a okolí - od cca 12,-€/noc
    • Např. ABC-wohnheime - cca 300,-€/měsíc za apartmán nebo 200€/měsíc za lůžko, nebo 12€/noc. Kauce 220,-€
  • A1Wohnheime - a1wohnheime.de
  • Bedandbreakfast.com
  • Backpacker-network.de
  • Bader-wohnheime.de - Ubytovna-Mnichov od 9,50 € na den
  • wohnheim-poing.de - Ubytovna v Poingu. Možnost levného ubytování např. na týden, popř. měsíc.
  • uvp-services.de - od 8,50 € na den (r.2013)
  • muenchen.de/sbh - sociální byty
  • the-tent.com - pro backpackery nebo studenty, vhodné i pro studentské výlety, jedno z nejlevnějších ubytování v Mnichově. Ceny od 7,50€ (2014)
  • Pension-Wohnheim Giesinger Berg
    • Weinbauernstraße 10, 81539 Mnichov. Tel: 089 - 62 00 0146
    • Ceny: 100€ za týden, 400€ za měsíc za postel (nemáte vlastní pokoj).

Kempy

  • Campingplatz München-Obermenzing - Campingplatz-muenchen.de
    • Lochhausener Str. 59, 81247 München, Tel. 8112235, Otevřeno 15.3.-31.10.
  • Campingplatz Nord-West - Campingplatz-Nord-West.de
    • Auf den Schrederwiesen 3, 80995 München Tel. 1506936, Otevřeno po celý rok
  • Campingplatz München-Thalkirchen - Camping.muenchen.de
    • Zentralländstr. 49, 81379 München Tel. 723 17 07, Otevřeno 15.3.-31.10.
  • The Tent - The-tent.com
    • In den Kirschen 30, 80992 München Tel. 141 43 00, Otevřeno červenec - srpen

Info

Odkazy

  • Muenchen.de/umweltatlas - při hledání bydlení můžete mrknout na míru znečištění
  • Immobilienführer München - pokud se chystáte koupit např. dům nebo se usadit na delší dobu, popisuje jednotlivé oblasti Mnichova, náklady na bydlení, okolí, atd.

Slovníček (Kaltmiete, Warmmiete)

  • Kaltmiete = čistý nájem bez všech poplatků
  • Nebenkosten = poplatek za odpad, úklid, někdy i voda ...
    • Nebenkosten se velmi lisi byt od bytu. Normalne to jsou proste variabilni naklady pronajimatele s domem. Uklid, odpad, dan z nemovitosti apod.
  • Elektřina, plyn, voda v Nebenkosten zpravidla nejsou započteny - pro dva lidi přibližně 100 EUR/mesic.
  • Warmmiete = Kaltmiete + Nebenkosten
  • Provision = provize makléři za zprostředkování bytu (zpravidla 2x nájem)
    • Provize je zpravidla 2 hole najmy + DPH. Velmi zřídka se na provizi podílí i pronajímatel. Provizi platíš makléři při/po podepsani smlouvy.
    • Jsou ale šance najít byt i bez provize ("Suche Nachmieter", "Provisionsfrei").
  • Kaution = kauce např. za vybavení bytu (zpravidla 2x nájem u studentských kolejích, 3x u bytu)
    • Kauce jsou ~3 najmy, platíš pronajímateli při podpisu smlouvy, on je zpravidla ukládá na zvláštní druh konta (běží na tví jméno, ale vlastní ho on) a vrací se do pár měsíců od opuštění bytu, bez případných škod.
  • Mietvertrag = Nájemní smlouva
  • WG (Wohngemeinschaft) - Více lidí bydlí pohromadě. Každý má svůj pokoj. Společně používají kuchyňku a 1-2 koupelky.
  • Parkplatz - Ceny za parkování se můžou pohybovat kolem 50-80€ za měsíc. Pokud je v okolí nedostatek parkovacích míst, tak můžete svoje parkovací místo pronajmout a třeba místo toho parkovat venku.
  • Schufa = Úřad, kde ti potvrdí že nemáš nebo máš nějaké dluhy. Je někdy potřeba při žádosti o pronájem bytu.
  • Durchgangszimmer = průchozí byt (např. obyvák s postelí)
  • WC am Gang = záchod na chodbě. Bývá u starších staveb.
  • Schornsteinfeger = kominík


Impressum (Pravidla stránky) | Kontakt | Luxemburg.cz © 2024

Stránky Čechů a Slováků o životě v Lucembursku, česky a slovensky. Užitečné články o hledání práce v Lucembursku, ubytování, o studiu a nebo taky nakupování, památkách a atrakcích, kultuře, cestování, dopravě a spoustě dalšího.
Hledáte spolujezdce, kteří vám přispějí na benzin? spolujizda na Češi a Slováci v Luxu vám umožní najít spolujezdce nebo řidiče.

Odkazy | autostop | Zahnarzt München